记者昨日从市【shì】住建局【jú】获悉，从明【míng】日起，各房地产开发企业预售、现售商品房的，应【yīng】使用新版《商【shāng】品房【fáng】买卖合同【tóng】（预售）》或【huò】《商品房买卖合同【tóng】（现【xiàn】售）》示【shì】范【fàn】文本【běn】与购房人签约。示范文【wén】本可在【zài】原【yuán】房管局网站（网址：http://fgj.xa.gov.cn）下载。

据悉，为进一步【bù】规范【fàn】商品房交易行【háng】为，保障【zhàng】交易当事人的【de】合【hé】法权益，维护公平公【gōng】正的交【jiāo】易秩序【xù】，按照住建部工作要求，西安市9-21起【qǐ】将【jiāng】启【qǐ】用新版《商品房买卖【mài】合同》，28日前【qián】房【fáng】地产开发【fā】企业与购房人【rén】进行网上签约的，仍【réng】可使用旧版《商【shāng】品房买卖【mài】合同》文本。

市住建局将于【yú】今日0：00点【diǎn】停止旧版《商【shāng】品房买【mǎi】卖合同》网签电子模【mó】版的【de】使用，各房地【dì】产【chǎn】开发企【qǐ】业要在销售场【chǎng】所公开展示新版《商品房买卖合同》示范文本供购【gòu】房人【rén】查阅，**购房人在正式签约前【qián】充分了【le】解合同文本的【de】全部内容，做好【hǎo】示范文本使用事项和市场交【jiāo】易风险提【tí】示等宣贯工【gōng】作。签【qiān】订《商品【pǐn】房买【mǎi】卖合同》前，房地【dì】产开发【fā】企【qǐ】业和代理销售的【de】房地产【chǎn】经纪机【jī】构应当向购房人出示《商品房预售许【xǔ】可【kě】证》等有关【guān】证明【míng】文件，并就【jiù】合同【tóng】重大事项对购房人【rén】尽【jìn】到提示【shì】义务，提醒购房【fáng】人【rén】应当仔细阅读合同条款，特【tè】别是审阅其中具【jù】有选择性、补充性【xìng】、修改性【xìng】的内容，注意防范潜在的市场【chǎng】风险和交易风险，审慎签【qiān】订合同。

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